【城市更新启示录】梧桐区"逆生长"：上海老洋房如何实现每平方米30万元的文化溢价？

■ 空间改造图谱（2025年最新数据）• 保留历史建筑：437万平方米（较2019年+68%）• 新增文化空间：289处（每平方公里达5.2个）• 居民回迁率：从12%提升至43%• 商业坪效：传统商铺的3-8倍